中金维持美的置业跑赢行业评级 目标价2710港元

  下滑至30%左右(同比下降6百分点,但仍领先同业),中金预计积极交付带来的收入强劲增长(预计同比增长35-40%)能够为盈利增长带来支撑。但该行认为权益比例下降以及销售

  中金续指,2020年计划推货1900亿元(同比增长22%)。克而瑞数据显示公司上半年实现全年目标的40%,该行预计七八月销售额有望在低基数的基础上表现出稳健的增长势头。公司为应对疫情影响,今年以来推货主要集中在二线城市(这些项目大部分收购于2019年),但这也导致年初至今销售毛利率下降至25%左右,权益比例降低至68%。随着供货结构恢复正常,中金预计下半年销售毛利率和权益占比均有望回升。

  公司年度股东大会通过为期十年的期权激励计划,授予总数不超过现有股本10%。该行预计中期业绩发布后派发首批期权,占现有股本比例1%左右。中金认为股权计划能够进一步绑定公司员工和投资者和利益。

  中金维持公司跑赢行业评级和目标价27.1港元。该行预计公司上半年销售额和业绩超市场一致预期,同时期权激励计划有望提升投资者信心。

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